CUGNAUX

CUGNAUX Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle toulousaine située dans un environnement calme, à 1,5 kms de la Ramée, et 10 mn à pied des transports.
Parcelle de 1 500 m2 environ.
Cette maison familiale, Construite en 1993, avec le Label Qualibat, développe une surface de 183 m2 habitables sur 2 niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
d'une belle entrée avec grands placards, d'une chambre avec placards et coin douche, d'une grande pièce de vie de 61m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'un WC indépendant.

A l'étage :
d'une mezzanine, de quatre chambres avec placards, dont 2 avec douche , d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également :

- d'une annexe de 40 m2 isolée, avec électricité et arrivée d'eau, que vous pourrez aisément aménager en studio

- d'un double garage de 50 m2, avec 16 m2 de rochelle, et une cave climatisée

- d'un carport 2 voitures minimum
- 2 cabanons

Prestations : Matériaux de qualité (Plâtre, cloison briquettes)
- Menuiseries alu double vitrage
- isolation phonique et thermique
- chauffage au gaz
- chauffe-eau neuf
- Climatisation
- Aspiration centralisée
- Alarme, fibre
- terrasse tout autour de la maison, 3 stores bannes
- Puits, arrosage automatique
- Portail électrique

Bien rare sur le secteur. Maison familiale avec de beaux espaces de vie dans un environnement calme et agréable.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Au calme, Cugnaux côté Tournefeuille, maison T5 de 230m² habitables sur un terrain de 1566m². Dès l'entrée vous serez séduits par sa très belle pièce de vie (séjour + cuisine) lumineuse de 113m² avec cheminée centrale qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une agréable terrasse côté jardin. Un espace mezzanine en surplomb sur le séjour idéal comme coin bibliothèque / télé complète la partie jour.
Un couloir vous amène vers un bureau, une grande lingerie puis vers l'espace nuit où vous trouvez une grande chambre de 18m² avec une salle de bains (douche + baignoire) privative et deux autres chambres desservies par une salle de bains.
Un garage de 37m² + un abris voiture complètent cette maison où vous apprécierez les prestations qualitatives (chauffage au gaz par le sol, climatisation gainable dans la pièce de vie) tout comme son très bon état général et son agréable jardin joliment arboré.